Gepflegte, strandnahe 2,5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: 245.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 18609/10334

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Binz

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 59 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas, Elektro

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Preise

Kaufpreis: 245.000 €

Außen-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage im Ostseebad Binz. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m².

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung sowie einen Flur.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich. Die Wohnung ist mit Holzfenstern in Sprossenoptik ausgestattet. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über passgenaue Insektenschutz Elemente.

Die Wohnung war bis zum 31.12.2025 vermietet und steht derzeit zur freien Verfügung. Eine Ferienvermietung kann unter Beachtung der jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen sowie der Regelungen der Eigentümergemeinschaft eigenständig organisiert oder nach entsprechender Vereinbarung über einen Vermietungsservice erfolgen.

In den vergangenen Jahren wurden an der Wohnanlage verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

• Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
• Flur
• Insektenschutz Elemente an allen Fenstern/Balkontür
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Ostseebad Binz zählt zu den bekanntesten Urlaubsorten der Insel Rügen und verbindet die Vorzüge eines traditionsreichen Seebades mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort bietet einen langen Sandstrand, eine attraktive Promenade, die historische Bäderarchitektur sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ärztepraxen, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Der Bahnhof Binz bietet Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr. Über die Bundesstraßen B196 und B96 besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Festland und die Autobahn A20. Die abwechslungsreiche Küstenlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Dünenpark Binz, einer gepflegten Wohn- und Ferienanlage im nördlichen Bereich des Ostseebades. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand sowie zum Küstenwald aus. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Ortskern von Binz mit seiner Promenade, den Restaurants, Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in gut erreichbarer Entfernung und kann bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Bushaltestellen sowie die Binzer Bäderbahn befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Ortsteile Prora, der Schmachter See und die Granitz sind von hier aus gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das jeweilige Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an.
Nach Eingang melden wir uns zeitnah bei Ihnen.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftung & Unterlagen:
Die von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Zeichnungen und Berechnungen basieren teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand sind möglich.

Darstellungen enthalten teilweise Einrichtungsbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebots sind.

Alle Angaben und örtlichen Gegebenheiten sind vom Interessenten eigenständig vor Ort zu prüfen.

Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.