Strandlage, 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis: 225.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 18609/10317

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Binz / Prora

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 42 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 5

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Parkhausstellplatz

Preise

Kaufpreis: 225.000 €

Außen-Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,0 m² Wohnfläche in Bestlage direkt am Strand. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus den Jahren 1936/1939, das bis 2017 umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem sehr hochwertigen, nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Fahrstuhl oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Gestaltung und ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum seeseitigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Lage einlädt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, einen Handtuchtrockner sowie ausreichend Platz für Badmöbel.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum mit ca. 6,0 m², im gleichen Geschoss rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal als komfortabler Haupt- oder Zweitwohnsitz ebenso als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Strandlagen.

Kaufpreisübersicht:
• Wohnung (teilmöbliert)
• Parkhausstellplatz

Ausstattung

• Strandlage
• 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon (seeseitig),
• ca. 42,0 m² Wohnfläche,
• Separater Kellerraum im Geschoss ca. 6,0 m²,
• Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche,
• Waschmaschine,
• Badezimmer mit großer Dusche,
• Bodentiefe Fenster, helles Ambiente,
• Parkett in Flur und Wohnraum,
• Aufzug im Haus,

• PKW-Stellplatz
• Fahrradabstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostseebad Binz auf Rügen, im Ortsteil Prora, in einzigartiger Strandlage. Der feinsandige Ostseestrand liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Bade- und Sportaktivitäten ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Restaurants, Cafés, Hotels, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschluss sind bequem fußläufig oder mit Auto erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und bester Infrastruktur.

Das Ostseebad Binz mit seinem Ortsteil Prora zählt zu den bekanntesten Urlaubszielen Deutschlands und verzeichnet jährlich rund 2,4 Millionen Übernachtungen. Die von klassischer Bäderarchitektur geprägte Strandpromenade, der Kurplatz und die Seebrücke prägen das Bild des traditionsreichen Seebades.

Prora selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Ferienstandort entwickelt und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnen. Dank seiner direkten Strandlage und der hervorragenden Anbindung ist die Region sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt.

Sonstige Angaben

Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das jeweilige Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an.
Nach Eingang melden wir uns zeitnah bei Ihnen.

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.

Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.