2-Zimmer-Wohnkonzept mit Ausbaupotenzial – inkl. separater Einheit mit Duschbad

Wohnkonzept mit Entwicklungspotenzial in Binz

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung in Binz bietet nicht nur eine interessante Raumaufteilung, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einem Blick für Potenziale.

Renovierungsbedürftig – aber voller Möglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Einheiten mit jeweils eigenem Zugang und umfasst insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche:

Einheit 1 – ca. 43 m²:
• Separater Eingang
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbad mit Dusche
• Separate Küche mit Fenster
• Wohnraum mit Zugang zum Balkon

Einheit 2 – ca. 13 m²:
• Separater Zugang
• Schlafraum
• Eigenes Bad mit Dusche

Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, zur teilweisen Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen im kleinen Maßstab.
Die kompakte Mini-Einheit bietet sich zudem ideal für die Dauermiete an Auszubildende oder ein Homeoffice an.

Das Wichtigste auf einen Blick:
• Ca. 56 m² Gesamtwohnfläche
• Zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten
• Renovierungsbedürftiger Zustand – Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
• Interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Attraktive Raumstruktur mit Potenzial zur Wertsteigerung
• Gute Lage im beliebten Ort Binz

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – flexibel und kurzfristig, 7 Tage die Woche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zentrale Lage in Binz

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer guten Lage im Ostseebad Binz, dem größten und wohl bekanntesten Seebad auf der Insel Rügen. Binz steht seit Jahrzehnten für stilvollen Badeurlaub an der Ostsee und überzeugt durch seine einzigartige Mischung aus mondäner Bäderarchitektur, maritimem Flair und einer erstklassigen touristischen Infrastruktur. Mit jährlich rund 2,4 Millionen Übernachtungen zählt Binz zu den beliebtesten Reisezielen in Deutschland.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der bekannten Strandpromenade entfernt, die mit ihren eleganten Villen, stilvollen Boutiquen, einladenden Cafés und ausgezeichneten Restaurants zum Flanieren und Verweilen einlädt. Auch die beeindruckende Seebrücke, der lebendige Kurplatz mit wechselndem Veranstaltungsprogramm sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, Ärzte, Bushaltestellen sowie der Bahnhof Binz sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung und ermöglichen eine entspannte Mobilität – auch ohne Auto.
Die zentrale Lage macht die Wohnung somit ideal für die Eigennutzung als Ferienimmobilie oder zum Dauerwohnen.

Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das jeweilige Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an.
Nach Eingang melden wir uns zeitnah bei Ihnen.

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.

Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.