Großzügiges Wohnen mit vielen Extras nahe dem Kummerower See

Dieser moderne und weitgehend barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 2020 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen, naturnahen Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung. Der Kummerower See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Wassersport und Ausflüge.

Auf einem ca. 1.394 m² großen Grundstück stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung, moderne Haustechnik und eine gepflegte Außenanlage mit Wintergarten, Terrasse, Whirlpool und großzügigen Stellplatzmöglichkeiten.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner offener Küche, integriertem Tresen und Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und in den Garten.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, Fliegengitter und Insektenschutz. Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 40 m² im Dachbereich eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für zusätzliche Zimmer, ein Büro, einen Hobbybereich oder Stauraum. Die mögliche Aufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.

Haustechnik:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine energieeffiziente Bosch Sole-/Wasser-Erdwärmepumpenanlage mit einem Warmwasserspeicher von ca. 185 Litern. In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Im großen Badezimmer ergänzt ein Handtuchheizkörper, der bei Bedarf auch elektrisch betrieben werden kann, den Komfort.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Lüftungsanlage, eine Grünbeck-Enthärtungsanlage, ein Regenwassersammelschacht mit ca. 7.000 Litern Fassungsvermögen, eine Satellitenanlage sowie ein Breitband-Internetanschluss.

• Bungalow, Baujahr 2020 / Erstbezug Dezember 2020,
• ca. 160 m² Wohnfläche,
• ca. 1.394 m² Grundstück,

• Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Tresen u. Kamin ca. 49,42 m²,
• Schlafzimmer ca. 16,64 m²,
• Schlafzimmer ca. 17,20 m²,
• Gästezimmer ca. 12,40 m²,
• Zimmer/Büro/Hobby ca. 10,86 m²,

• Gäste-WC mit Dusche ca. 4,45 m²,
• Bad mit Dusche ca. 9,31 m²,

• Wintergarten ca. 49,48 m²,
• Wintergarten mit Whirlpool für bis zu fünf Personen,
• Wintergarten Zugang von Wohn- und Gästezimmer,
• Terrasse,
• elektrische Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern,
• Fliegengitter an allen Fenstern,

• Carport mit zwei Stellplätzen
• integriertem Abstellschuppen
• insgesamt drei befestigte Pkw-Stellplätze
• Zaunanlage mit elektrischem Tor

• ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachbereich

• Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Bosch
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Lüftungsanlage,
• Enthärtungsanlage,
• Regenwasserspeicher,

• Breitband-Internetanschluss vorhanden

Das Objekt befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern, Wiesen und der Nähe zum Kummerower See. Der See ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu wollen. Die reizvolle Seen- und Naturlandschaft bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und entspannte Stunden am Wasser.

Kontaktaufnahme:
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Provision:
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
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Haftung & Unterlagen:
Die von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Zeichnungen und Berechnungen basieren teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand sind möglich.
Darstellungen enthalten teilweise Einrichtungsbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebots sind.

Alle Angaben und örtlichen Gegebenheiten sind vom Interessenten eigenständig vor Ort zu prüfen.

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